വിക്ടോറിയയിൽ പുതിയ വീടുകൾക്ക് അതിവേഗ അനുമതി; അപേക്ഷകൾ 10 ദിവസത്തിനകം പരിഗണിക്കും

ഭൂവുടമകൾക്കും നിർമ്മാണ മേഖലയ്ക്കും ആശ്വാസമായി Victoria Housing Planning Rules-ൽ സുപ്രധാന ഇളവുകളുമായി സർക്കാർ. ഒരു സ്ഥലത്ത് (Lot) നാല് വീടുകൾ വരെ നിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള പ്ലാനിംഗ് അപേക്ഷകൾ ഇനിമുതൽ 10 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ തീർപ്പാക്കും. അനുമതി ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള കാലതാമസം ഒഴിവാക്കി കൂടുതൽ ഭവന നിർമ്മാണങ്ങൾ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുകയാണ് ലക്ഷ്യം.

വാർത്ത ചുരുക്കത്തിൽ: 

അതിവേഗ പ്ലാനിംഗ് അനുമതി: നാല് വീടുകൾ വരെയുള്ള ടൗൺഹൗസ് (Townhouse) നിർമ്മാണ അപേക്ഷകൾ വിക്സ്മാർട്ട് (VicSmart) വഴി വേഗത്തിൽ പരിഗണിക്കും.

അടുത്ത മാസം മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ: 60 ദിവസത്തോളം നീളുന്ന നിലവിലെ നടപടിക്രമങ്ങൾക്ക് പകരമായി ഈ പുതിയ മാറ്റം അടുത്ത മാസം മുതൽ നിലവിൽ വന്നേക്കും.

കർശന വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയം: എല്ലാ അപേക്ഷകൾക്കും ഈ ഇളവ് ലഭിക്കില്ല; നിർമ്മാണങ്ങൾ ടൗൺഹൗസ് ആൻഡ് ലോ-റൈസ് കോഡ് (Townhouse and Low-Rise Code) പാലിക്കുന്നവയായിരിക്കണം.

വിക്സ്മാർട്ട് (VicSmart) വഴിയുള്ള മാറ്റങ്ങൾ

ഇന്ന്  നടന്ന ഭവന നിർമ്മാണ മേഖലയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഒരു ഡിബേറ്റിലാണ് പ്ലാനിംഗ് മന്ത്രി സോന്യ കിൽക്കെന്നി (Sonya Kilkenny) ഈ പുതിയ തീരുമാനം പ്രഖ്യാപിച്ചത്. ‘ദി ഏജ്’ (The Age) റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നതനുസരിച്ച്, ഈ മാറ്റങ്ങൾ അടുത്ത മാസം മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.

മുൻപ്, ഒരു പ്ലോട്ടിൽ രണ്ട് വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിന് മാത്രമായിരുന്നു 10 ദിവസത്തെ VicSmart പ്ലാനിംഗ് അനുമതി ലഭ്യമായിരുന്നത്. നിലവിലെ പ്രഖ്യാപനത്തോടെ, ടൗൺഹൗസ് കോഡിലെ (Townhouse Code) മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്ന നാല് വീടുകൾ വരെയുള്ള അപേക്ഷകളും ഇതേ വേഗതയിൽ പരിഗണിക്കപ്പെടും.

മാനദണ്ഡങ്ങളും മുൻകാല കണക്കുകളും

അപേക്ഷകൾ വേഗത്തിൽ തീർപ്പാക്കുമെങ്കിലും, ഹെറിറ്റേജ്, പരിസ്ഥിതി സംരക്ഷണ ചട്ടങ്ങൾ (Environmental overlays) എന്നിവ നിലവിലുള്ളതുപോലെ തന്നെ തുടരും. ഈ കോഡ് പാലിക്കാത്ത അപേക്ഷകൾ സാധാരണ നടപടിക്രമങ്ങളിലൂടെ (സാധാരണയായി 60 ദിവസങ്ങൾ) മാത്രമേ പരിഗണിക്കൂ.

2025 മാർച്ചിൽ പുതിയ കോഡുകൾ അവതരിപ്പിച്ചതിന് ശേഷം ഇത്തരം അപേക്ഷകളിൽ വലിയ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായിട്ടുണ്ടെന്ന് കഴിഞ്ഞ ജൂൺ 3-ന് പുറത്തുവിട്ട ഔദ്യോഗിക സർക്കാർ കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. മെൽബണിലെ മിഡിൽ സബർബുകളിൽ ടൗൺഹൗസുകൾക്കുള്ള പെർമിറ്റുകൾ ഏകദേശം 2,000-ൽ നിന്നും 3,100-ലധികമായി വർദ്ധിച്ചിട്ടുണ്ട്.

രാഷ്ട്രീയ വിവാദങ്ങളും എതിർപ്പുകളും

പുതിയ നയങ്ങൾ ഭരണപക്ഷവും പ്രതിപക്ഷവും തമ്മിലുള്ള വാദപ്രതിവാദങ്ങൾക്കും വഴിവെച്ചിട്ടുണ്ട്. ലേബർ പാർട്ടി സർക്കാർ ഭവന നിർമ്മാണങ്ങൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുകയാണെന്ന് അവകാശപ്പെടുമ്പോൾ, പ്രതിപക്ഷ പാർട്ടികൾ ഇതിനെ വിമർശിക്കുന്നുണ്ട്. നിലവിലുള്ള ഭവന നിർമ്മാണ ലക്ഷ്യങ്ങളും ലാൻഡ് ടാക്സ് നയങ്ങളും (Land tax policies) മാറ്റണമെന്നാണ് പ്രതിപക്ഷത്തിന്റെ ആവശ്യം.

നിങ്ങളുടെ അഭിപ്രായം എന്താണ്? പുതിയ പ്ലാനിംഗ് മാറ്റങ്ങൾ സാധാരണക്കാർക്കും പുതിയ കുടിയേറ്റക്കാർക്കും സ്വന്തമായി വീട് വെക്കാൻ സഹായകമാകുമെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നുണ്ടോ? കമന്റ് ചെയ്യുക.

Sajin Thiruvallam
News Editor