വാടകക്കാരിൽ നിന്നും അനധികൃത പിഴ ഈടാക്കിയോ? നടപടിയെടുത്ത് NSW സർക്കാർ

admin മെയ്‌ 25, 2026

ഓസ്‌ട്രേലിയയിലെ ന്യൂ സൗത്ത് വെയ്ൽസിൽ (NSW) വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നവർക്ക് വലിയൊരു ആശ്വാസമാകുന്ന വാർത്തയാണ് ഇപ്പോൾ പുറത്തുവരുന്നത്. വാടകക്കാരിൽ നിന്നും അനധികൃതമായി ഫീസും പിഴകളും ഈടാക്കിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസികൾക്കും പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകൾക്കുമെതിരെ കർശന നടപടിയാണ് സർക്കാർ സ്വീകരിച്ചിരിക്കുന്നത്. പുതിയ nsw rental taskforce news പ്രകാരം, നിയമവിരുദ്ധമായി ഈടാക്കിയ ഏകദേശം 1,80,000 ഡോളർ വാടകക്കാർക്ക് തിരികെ നൽകാൻ സർക്കാരിന്റെ പ്രത്യേക റെന്റൽ ടാസ്ക്ഫോഴ്സ് ഉത്തരവിട്ടു. വാടകക്കാർക്കായുള്ള സർക്കാരിന്റെ മറ്റ് സുപ്രധാന തീരുമാനങ്ങൾ താഴെ വായിക്കാം.

അനധികൃത ഫീസുകൾക്കെതിരെ കർശന നടപടി

മിൻസ് ലേബർ ഗവൺമെന്റ് നടപ്പിലാക്കിയ പുതിയ റെന്റൽ പരിഷ്കാരങ്ങളുടെ ഒന്നാം വാർഷികത്തിലാണ് ഈ സുപ്രധാന വിവരങ്ങൾ പുറത്തുവിട്ടത്. വാടക നൽകാൻ വൈകിയതിന് പിഴ ഈടാക്കുക, ബാക്ക്ഗ്രൗണ്ട് ചെക്കുകൾക്ക് ഫീസ് വാങ്ങുക തുടങ്ങിയ നിയമവിരുദ്ധമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തിയവർക്കെതിരെയാണ് റെന്റൽ ടാസ്ക്ഫോഴ്സ് (NSW Rental Taskforce) നടപടിയെടുത്തത്. ഏകദേശം 3,000-ത്തോളം വാടകക്കാരിൽ നിന്നായി നിയമവിരുദ്ധമായി ഈടാക്കിയ തുകയാണ് അധികൃതർ ഇടപെട്ട് തിരികെ നൽകിയത്.

ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസി മാത്രം 795 വാടകക്കാരിൽ നിന്നായി 2071 തവണ അനധികൃത പിഴ ഈടാക്കിയതായി അന്വേഷണത്തിൽ കണ്ടെത്തി. ഈ ഏജൻസിയോട് 1,24,000 ഡോളർ വാടകക്കാർക്ക് തിരികെ നൽകാൻ NSW ഫെയർ ട്രേഡിംഗ് ഉത്തരവിട്ടു. മറ്റൊരന്വേഷണത്തിൽ ഒരു ഓൺലൈൻ പ്ലാറ്റ്ഫോം 2,400 അപേക്ഷകരിൽ നിന്നും ബാക്ക്ഗ്രൗണ്ട് ചെക്കിനായി $19.95 വീതം വാങ്ങിയതായും കണ്ടെത്തി. ഈ കമ്പനി 48,000 ഡോളർ തിരികെ നൽകുകയും വെബ്സൈറ്റിലെ ബാക്ക്ഗ്രൗണ്ട് ചെക്ക് സംവിധാനം നിർത്തലാക്കുകയും ചെയ്തു.

വാടകക്കാർക്കുള്ള പുതിയ പരിഷ്കാരങ്ങൾ

8.4 ദശലക്ഷം ഡോളർ മുതൽമുടക്കിൽ ആരംഭിച്ച ടാസ്ക്ഫോഴ്സ്, ആദ്യ വർഷം തന്നെ 8,000-ത്തോളം പരാതികളാണ് അന്വേഷിച്ചത്. വാടകക്കാരുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി സർക്കാർ മറ്റ് നിരവധി പരിഷ്കാരങ്ങളും നടപ്പിലാക്കിയിട്ടുണ്ട്:

കൃത്യമായ കാരണമില്ലാതെ വാടകക്കാരെ ഒഴിപ്പിക്കുന്നത് നിരോധിച്ചു (Banned no-grounds evictions).

വാടക വർദ്ധനവ് വർഷത്തിൽ ഒരിക്കൽ മാത്രമാക്കി ചുരുക്കി.

ബാക്ക്ഗ്രൗണ്ട് ചെക്കുകൾക്ക് ഫീസ് ഈടാക്കുന്നത് കർശനമായി വിലക്കി.

വാടക വീടുകളിൽ വളർത്തുമൃഗങ്ങളെ (Pets) വളർത്തുന്നത് എളുപ്പമാക്കി.

ഇതിനുപുറമെ, 6.6 ദശലക്ഷം ഡോളർ ചിലവിൽ ‘സ്മാർട്ട് റെന്റൽ ബോണ്ട്’ (Smart Rental Bonds) എന്ന പുതിയ സംവിധാനവും 2026 പകുതിയോടെ നിലവിൽ വരും. വാടകക്കാർ ഒരു വീട്ടിൽ നിന്നും മറ്റൊരു വീട്ടിലേക്ക് മാറുമ്പോൾ പഴയ ബോണ്ട് തുക പുതിയ വീട്ടിലേക്ക് നേരിട്ട് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യാൻ ഇത് സഹായിക്കും. ഇതുവഴി വാടകക്കാർക്ക് ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ അനാവശ്യമായി കണ്ടെത്തുന്നത് ഒഴിവാക്കാനാകും.

News by