ഡാർവിനിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ആശ്വാസ പ്രഖ്യാപനവുമായി അൽബനീസി  സർക്കാർ 

ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഡാർവിനിലെ സാധാരണക്കാർക്ക് വലിയ ആശ്വാസമാകുന്ന പ്രഖ്യാപനവുമായി അൽബനീസി ലേബർ ഗവൺമെന്റ്. നോർത്തേൺ ടെറിട്ടറിയിലെ (NT) ഡാർവിനിൽ ഫസ്റ്റ് ഹോം ബയേഴ്സിനായുള്ള 5% ഡെപ്പോസിറ്റ് സ്കീമിന്റെ ഭവനവില പരിധി (property price cap) വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ സർക്കാർ തീരുമാനിച്ചു.

നിലവിൽ നോർത്തേൺ ടെറിട്ടറിയിൽ മുഴുവൻ 600,000 ഡോളറാണ് പ്രോപ്പർട്ടി പ്രൈസ് ക്യാപ്. എന്നാൽ വരാനിരിക്കുന്ന സാമ്പത്തിക വർഷത്തിന്റെ തുടക്കമായ 2026 ജൂലൈ 1 മുതൽ ഡാർവിനിൽ ഇത് 750,000 ഡോളറായി വർദ്ധിപ്പിക്കും. അതേസമയം NT-യിലെ മറ്റ് പ്രദേശങ്ങളിൽ നിലവിലെ 600,000 ഡോളർ പരിധി തന്നെ തുടരും.

കാരണങ്ങളും ഗുണങ്ങളും

ഡാർവിനിലെ ഭവന വിപണിയിലെ ശരാശരി വിലകൾക്ക് അനുസൃതമായാണ് പുതിയ പരിധി നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നത്. 600,000 ഡോളർ പരിധി ഡാർവിനിലെ വിപണിയിൽ പര്യാപ്തമല്ലെന്ന ജനങ്ങളുടെ നിരന്തരമായ അഭ്യർത്ഥനയെ തുടർന്നാണ് ഈ മാറ്റം. ഇതുവഴി വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് കൂടുതൽ ചോയ്‌സുകൾ ലഭിക്കും. മാത്രമല്ല, ഓസ്‌ട്രേലിയയിലെ മറ്റ് പല സംസ്ഥാനങ്ങളിലേതുപോലെ തന്നെ ഭവന വിപണിയിലെ വ്യത്യാസങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് രണ്ട് പ്രൈസ് ക്യാപ്പുകൾ നോർത്തേൺ ടെറിട്ടറിയിലും ഇതോടെ നിലവിൽ വരികയാണ്.

ഈ മാറ്റം വഴി നൂറുകണക്കിന് ആളുകൾക്ക് സ്വന്തമായി വീട് വാങ്ങാൻ സാധിക്കുമെന്നും, ലെൻഡേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് (LMI) ഇനത്തിൽ കൊടുക്കേണ്ടി വരുന്ന വലിയ തുക ലാഭിക്കാനാകുമെന്നും സർക്കാർ വ്യക്തമാക്കുന്നു.

സർക്കാരിന്റെ മറ്റ് ഭവന പദ്ധതികളും കണക്കുകളും

അൽബനീസി സർക്കാർ അധികാരത്തിൽ വന്നതിനുശേഷം 5% ഡെപ്പോസിറ്റ് സ്കീം വഴി നോർത്തേൺ ടെറിട്ടറിയിൽ 1,800-ലധികം ആളുകൾക്കും, രാജ്യവ്യാപകമായി 2,28,000-ലധികം ആളുകൾക്കും ആദ്യത്തെ വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ കഴിഞ്ഞിട്ടുണ്ട്.

ഇതിനുപുറമെ സർക്കാരിന്റെ 45 ബില്യൺ ഡോളറിന്റെ ഭവന പദ്ധതികളും പുരോഗമിക്കുകയാണ്. ഇതിൽ പ്രധാനമായും ഉൾപ്പെടുന്നത്:

കൂടുതൽ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിനായി പ്ലാനിംഗ് നടപടികളും പാരിസ്ഥിതിക അനുമതികളും വേഗത്തിലാക്കുക.

നിർമ്മാണ മേഖലയിലേക്ക് കൂടുതൽ തൊഴിലാളികളെ ആകർഷിക്കാൻ ട്രേഡികൾക്ക് (tradies) സൗജന്യ ടാഫ് (TAFE) പരിശീലനവും അപ്രന്റീസുകൾക്ക് 10,000 ഡോളർ ഇൻസെന്റീവും നൽകുക.

ഹൗസിംഗ് ഓസ്‌ട്രേലിയ ഫ്യൂച്ചർ ഫണ്ട് വഴി 55,000 താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനങ്ങൾ (social and affordable homes) നിർമ്മിക്കുക.

സ്വന്തമായി വീട് വാങ്ങാൻ ബുദ്ധിമുട്ടുന്നവർക്കായി നടപ്പിലാക്കിയ ‘ഹെൽപ്പ് ടു ബൈ’ ഷെയേർഡ് ഇക്വിറ്റി പ്രോഗ്രാം വിപുലീകരിക്കുക.

അതേസമയം, ലിബറൽ-നാഷണൽ പാർട്ടികൾ ഈ പദ്ധതികളെ എതിർക്കുകയാണെന്നും റിപ്പോർട്ടിൽ വിമർശിക്കുന്നുണ്ട്.

മന്ത്രിമാരുടെ പ്രതികരണം

വാടക നൽകുന്നതിന് പകരം സ്വന്തം മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചുതീർക്കാൻ നഴ്‌സുമാർ, അധ്യാപകർ, ട്രേഡികൾ തുടങ്ങിയ സാധാരണക്കാർക്ക് ഇതിലൂടെ സാധിക്കുമെന്ന് സ്പെഷ്യൽ എൻവോയ് ലൂക്ക് ഗോസ്‌ലിംഗ് എംപി വ്യക്തമാക്കി. ജനങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന നിരക്കിൽ ഭവനങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കുകയെന്നത് സർക്കാരിന്റെ പ്രധാന ലക്ഷ്യമാണെന്നും, ഭവന പ്രതിസന്ധി പരിഹരിക്കാൻ കൂടുതൽ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുകയാണ് സർക്കാർ ചെയ്യുന്നതെന്നും ഭവനകാര്യ മന്ത്രി ക്ലെയർ ഒ നീൽ പറഞ്ഞു.