12 ലക്ഷം പുതിയ വീടുകൾ : ഓസ്‌ട്രേലിയൻ മലയാളികൾക്കും ആശ്വാസം നൽകുന്ന പദ്ധതിക്ക് മികച്ച തുടക്കം

സ്വന്തമായി ഒരു വീട് സ്വപ്നം കാണുന്ന ഓസ്‌ട്രേലിയയിലെ മലയാളി സമൂഹത്തിന് ഏറെ ആശ്വാസം നൽകുന്ന കണക്കുകളാണ് ഭവന നിർമ്മാണ മേഖലയിൽ നിന്നും പുറത്തുവരുന്നത്. രാജ്യത്ത് 1.2 ദശലക്ഷം (12 ലക്ഷം) പുതിയ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ഫെഡറൽ സർക്കാരിന്റെ ‘നാഷണൽ ഹൗസിംഗ് അക്കോർഡ്’ (National Housing Accord) മികച്ച പുരോഗതി കൈവരിക്കുന്നതായി ഭവന, നഗരവികസന വകുപ്പ് മന്ത്രി ക്ലെയർ ഓ നീൽ (Clare O’Neil) അറിയിച്ചു. പദ്ധതി ആരംഭിച്ചതിന് ശേഷമുള്ള ആദ്യ അഞ്ച് പാദങ്ങളിലെ കണക്കുകൾ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ, ഭവന നിർമ്മാണ മേഖലയിൽ വലിയ കുതിപ്പാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്.

നാഷണൽ ഹൗസിംഗ് സപ്ലൈ ആൻഡ് അഫോർഡബിലിറ്റി കൗൺസിലിന്റെ ഏറ്റവും പുതിയ റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം നിർമ്മാണ അനുമതികളിലും, നിർമ്മാണ സമയത്തിലും കാര്യമായ പുരോഗതി ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്.

പുതിയ കണക്കുകൾ നൽകുന്ന പ്രതീക്ഷകൾ

കൂടുതൽ വീടുകൾ: നാഷണൽ ഹൗസിംഗ് അക്കോർഡ് ആരംഭിച്ചതിനുശേഷം കെട്ടിട നിർമ്മാണ അനുമതികളിലും (Building approvals) നിർമ്മാണം ആരംഭിക്കുന്നതിലും (Commencements) 17 ശതമാനത്തിന്റെ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്. കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് പാദങ്ങളിലായി 2,19,000-ലധികം വീടുകളുടെ പണി പൂർത്തിയായി.

വേഗത്തിൽ നിർമ്മാണം: പുതിയ വീടുകളുടെ നിർമ്മാണ സമയം മുൻപത്തേക്കാൾ 10 ശതമാനം വേഗത്തിലായിട്ടുണ്ട്.

ചെലവുകളിലെ കുറവ്: യഥാർത്ഥ നിർമ്മാണച്ചെലവ് (Real construction costs) സ്ഥിരത കൈവരിക്കുകയും, പദ്ധതി ആരംഭിച്ചതിന് ശേഷം 0.9 ശതമാനം കുറയുകയും ചെയ്തു.

സർക്കാർ സ്വീകരിച്ച പ്രധാന നടപടികൾ

ഭവന നിർമ്മാണ മേഖലയിലെ തടസ്സങ്ങൾ നീക്കാൻ എല്ലാ തലങ്ങളിലുമുള്ള സർക്കാരുകളെ ഏകോപിപ്പിച്ചുകൊണ്ട് നിരവധി സുപ്രധാന ചുവടുവെപ്പുകളാണ് ഫെഡറൽ സർക്കാർ നടത്തിയിരിക്കുന്നത്:

തൊഴിലാളികളുടെ ലഭ്യത ഉറപ്പാക്കൽ: നിർമ്മാണ മേഖലയിൽ കൂടുതൽ വിദഗ്ദ്ധ തൊഴിലാളികളെ (Tradies) വാർത്തെടുക്കുന്നതിനായി ഫ്രീ ടാഫെ (Free TAFE), 10,000 ഡോളറിന്റെ അപ്രന്റീസ്ഷിപ്പ് ഇൻസെന്റീവുകൾ എന്നിവ നടപ്പിലാക്കി.

താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനങ്ങൾ: ‘ഹൗസിംഗ് ഓസ്‌ട്രേലിയ ഫ്യൂച്ചർ ഫണ്ട്’ പോലുള്ള മുൻകൈകളിലൂടെ സമൂഹത്തിൽ സാമ്പത്തികമായി പിന്നാക്കം നിൽക്കുന്നവർക്കായി 55,000 സോഷ്യൽ ആൻഡ് അഫോർഡബിൾ വീടുകൾ ലഭ്യമാക്കുന്നു.

വാടക പ്രതിസന്ധിക്ക് പരിഹാരം: കൂടുതൽ ദീർഘകാല വാടക വീടുകൾ ലഭ്യമാക്കുന്നതിനായി ‘ബിൽഡ് ടു റെൻ്റ്’ (Build to Rent) പദ്ധതിയിൽ പരിഷ്കാരങ്ങൾ കൊണ്ടുവന്നു.

അനുമതികൾ ലഘൂകരിച്ചു: ഫെഡറൽ പരിസ്ഥിതി അനുമതികളിലെ പരിഷ്കാരങ്ങളും നാഷണൽ കൺസ്ട്രക്ഷൻ കോഡിലെ മാറ്റങ്ങളും വഴി നിർമ്മാണാനുമതികൾ വേഗത്തിലാക്കി.

മിഡിൽ ഈസ്റ്റ് പ്രതിസന്ധിയും വിതരണ ശൃംഖലയും

മിഡിൽ ഈസ്റ്റിലെ നിലവിലെ സംഘർഷങ്ങൾ ആഗോള തലത്തിൽ വിതരണ ശൃംഖലയിൽ (Supply chain) പുതിയ വെല്ലുവിളികൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നുണ്ട്. ഇത് ഭവനനിർമ്മാണ മേഖലയെ ബാധിക്കാതിരിക്കാൻ ആവശ്യമായ മുൻകരുതലുകൾ സർക്കാർ സ്വീകരിച്ചുവരികയാണ്. ഇതിന്റെ ഭാഗമായി വ്യവസായ പ്രമുഖരുമായി മന്ത്രി കഴിഞ്ഞ ദിവസം പ്രത്യേക ചർച്ചകൾ നടത്തിയിരുന്നു.

മന്ത്രിയുടെ വാക്കുകൾ:

“തലമുറകളായി തുടരുന്ന ഒരു പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ സമയമെടുക്കും. എന്നാൽ രാജ്യത്തുടനീളം ഭവന ലഭ്യതയുടെ കാര്യത്തിൽ മികച്ച പുരോഗതിയാണ് നമ്മൾ കാണുന്നത്. കൂടുതൽ വീടുകൾക്ക് അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നു, കൂടുതൽ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കപ്പെടുന്നു, അതിലുപരി അവ വളരെ വേഗത്തിൽ ജനങ്ങളിലേക്ക് എത്തുന്നു,” മന്ത്രി ക്ലെയർ ഓ നീൽ വ്യക്തമാക്കി. “എല്ലാ തലങ്ങളിലുമുള്ള സർക്കാരുകളും വ്യവസായ മേഖലയും ഒരുമിച്ച് പ്രവർത്തിച്ചാൽ, നമുക്ക് ഓസ്‌ട്രേലിയക്കാർക്ക് ആവശ്യമായ വീടുകൾ വേഗത്തിലും ആവശ്യമായ അളവിലും നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ഈ റിപ്പോർട്ട് തെളിയിക്കുന്നു.”