അഡ്‌ലെയ്ഡിലെ പ്രതിരോധ സേനാ ഭൂമികൾ പാർപ്പിട മേഖലയാകുന്നു

ഓസ്‌ട്രേലിയൻ നഗരങ്ങളിലെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പാർപ്പിട പ്രതിസന്ധി പരിഹരിക്കാൻ സർക്കാരുകൾ പുതിയ ഭൂമി കണ്ടെത്താനുള്ള തീവ്രശ്രമങ്ങളിലാണ്. ഇതിന്റെ ഭാഗമായി സൗത്ത് ഓസ്‌ട്രേലിയയിലെ തന്ത്രപ്രധാനമായ ചില പ്രതിരോധ സേനാ ഭൂമികൾ (Defence lands) സാധാരണക്കാരുടെ പാർപ്പിട മേഖലയാക്കി മാറ്റാൻ നിർണായക നീക്കങ്ങൾ ആരംഭിച്ചിരിക്കുന്നു. പുതിയ പ്രഖ്യാപനങ്ങൾ നഗരത്തിന്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഭൂപടത്തെ ഭാവിയിൽ എങ്ങനെ മാറ്റിമറിക്കുമെന്ന് വ്യക്തമാക്കുന്ന റിപ്പോർട്ടുകളാണ് ഇപ്പോൾ പുറത്തുവരുന്നത്. ഹാംപ്സ്റ്റെഡ് ബാരക്ക് പാർപ്പിടം (Hampstead Barracks housing Adelaide) ഉൾപ്പെടെയുള്ള പദ്ധതികളിൽ എന്താണ് യഥാർത്ഥത്തിൽ സംഭവിക്കുന്നത്?

Click here to listen to this news…

എന്താണ് 2026 സെപ്റ്റംബർ 29-ലെ പ്രഖ്യാപനം?

2026 സെപ്റ്റംബർ 29-ന് പ്രധാനമന്ത്രി ആന്റണി ആൽബനീസീ , സൗത്ത് ഓസ്‌ട്രേലിയൻ പ്രീമിയർ പീറ്റർ മലീനൗസ്കാസ് എന്നിവർ ചേർന്ന് പുറത്തിറക്കിയ സംയുക്ത പ്രസ്താവനയിലൂടെയാണ് പുതിയ വിവരങ്ങൾ ജനങ്ങളിലേക്ക് എത്തിയത്. അഡ്‌ലെയ്ഡ് നഗരത്തോട് ചേർന്നുള്ള ഹാംപ്സ്റ്റെഡ് ബാരക്ക് (Hampstead Barracks) സംസ്ഥാന സർക്കാരിന് കൈമാറുന്നതിനുള്ള ഔദ്യോഗിക ചർച്ചകൾ ഫെഡറൽ സർക്കാരുമായി ആരംഭിച്ചു കഴിഞ്ഞു എന്നാണ് പ്രധാന അറിയിപ്പ്.

ഹാംപ്സ്റ്റെഡ്: ചർച്ചയും 400 വീടുകളുടെ ആദ്യ കണക്കും

ഗ്രീനേക്കർസിലുള്ള (Greenacres) 7 ഹെക്ടർ വിസ്തൃതിയുള്ള ഹാംപ്സ്റ്റെഡ് ബാരക്കിൽ പുതിയ പാർപ്പിട സമുച്ചയങ്ങൾ നിർമ്മിക്കാനാണ് പദ്ധതി. ഇവിടെ ഏകദേശം 400 വീടുകൾ നിർമ്മിക്കാനാകുമെന്നാണ് പ്രാരംഭ ആസൂത്രണ രേഖകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. ഒരു വലിയ പൊതു പാർക്കിന് ചുറ്റുമായി അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും രണ്ട്, മൂന്ന് നിലകളുള്ള ടൗൺഹൗസുകളും നിർമ്മിക്കാനാണ് നിലവിലെ ആലോചന.

എന്നാൽ ഇതൊരു അന്തിമ പദ്ധതിയോ അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട നിർമ്മാണക്കരാറോ അല്ല. ഇവിടുത്തെ പ്രതിരോധ സേനാ അംഗങ്ങളെ 18 കിലോമീറ്റർ അകലെയുള്ള വാറഡെയ്ൽ ബാരക്കിലേക്കും (Warradale Barracks), കേഡറ്റുകളെ പോർട്ട് അഡ്‌ലെയ്ഡിലേക്കും അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരിടത്തേക്കും മാറ്റാൻ ഡിഫൻസ് ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നുണ്ട്. കൃത്യമായ പകരം സംവിധാനങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കിയ ശേഷം മാത്രമേ ഈ മാറ്റം സംഭവിക്കുകയുള്ളൂ.

കെസ്വിക് ബാരക്ക്: 2023-ലെ ഉടമസ്ഥതയും 2030-ലെ ഒഴിഞ്ഞുപോകലും

അഡ്‌ലെയ്ഡ് CBD-യിൽ നിന്ന് വെറും 4 കിലോമീറ്റർ മാത്രം അകലെയുള്ള കെസ്വിക് ബാരക്കിന്റെ (Keswick Barracks) കാര്യത്തിലും വ്യക്തമായ ധാരണകൾ രൂപപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്. 12.81 ഹെക്ടർ വിസ്തൃതിയുള്ള ഈ ഭൂമിയുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം 2023 അവസാനത്തോടെ തന്നെ സംസ്ഥാന സർക്കാരിന്റെ റിന്യൂവൽ എസ്.എ (Renewal SA) ഔദ്യോഗികമായി ഏറ്റെടുത്തിരുന്നു. AUKUS പദ്ധതിയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഭൂമി കൈമാറ്റത്തിന്റെ ഭാഗമായായിരുന്നു ഈ നടപടി.

നിലവിൽ പരമാവധി എട്ട് വർഷത്തെ പാട്ടക്കരാറിൽ പ്രതിരോധ സേനയാണ് ഈ സ്ഥലം ഉപയോഗിക്കുന്നത്. എന്നാൽ പ്രതീക്ഷിച്ചതിലും രണ്ട് വർഷം മുൻപ്, അതായത് 2030-ഓടെ തന്നെ പ്രതിരോധ സേന ഇവിടം പൂർണ്ണമായി ഒഴിഞ്ഞു കൊടുക്കുമെന്നാണ് പുതിയ അറിയിപ്പ് വ്യക്തമാക്കുന്നത്.

ഇനി ഉറപ്പാകാത്ത കാര്യങ്ങളും സാധ്യതകളും

പദ്ധതിയുടെ ഭാവി സാധ്യതകൾ താഴെ നൽകുന്നു:

കെസ്വിക് ബാരക്കിൽ ഭാവിയിൽ വരുന്ന ഏത് പാർപ്പിട പദ്ധതികളിലും കുറഞ്ഞത് 15 ശതമാനം താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനങ്ങളായിരിക്കും (affordable housing) എന്ന് സംസ്ഥാന സർക്കാർ ഉറപ്പുനൽകിയിട്ടുണ്ട്.

ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കൽ നടപടികൾക്കായി സൗത്ത് ഓസ്‌ട്രേലിയൻ സർക്കാരിന്റെ $500 മില്യൺ ഹൗസിംഗ് ഫാസ്റ്റ് ട്രാക്ക് ഫണ്ട് ലഭ്യമാണ്. എന്നാൽ ഈ തുക പൂർണ്ണമായും ഇതിനായി വകയിരുത്തിയിട്ടുണ്ടോ എന്ന് വ്യക്തമല്ല.

നിലവിൽ ഈ ഭൂമികളുടെ വിൽപ്പന പൂർത്തിയായിട്ടില്ല. അതിനാൽ തന്നെ പൊതുജനങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോൾ ഇവിടെ വീടുകൾ വാങ്ങാൻ അപേക്ഷിക്കാനാകില്ല.

നഗരത്തിനുള്ളിലെ ഇത്തരം പ്രധാന ഭൂമികൾ പാർപ്പിട സമുച്ചയങ്ങളാക്കി മാറ്റുന്നത് അഡ്‌ലെയ്ഡിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിലകളെ നിയന്ത്രിക്കാൻ സഹായിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നുണ്ടോ? നിങ്ങളുടെ വിലയേറിയ അഭിപ്രായങ്ങൾ പങ്കുവെക്കുക.

Sajin Thiruvallam
News Editor