ACT-യിലും ടാസ്മാനിയയിലും ജൂലൈ 1 മുതൽ പുതിയ മാറ്റങ്ങൾ

admin ജൂൺ 29, 2026

കാൻബറ: സ്വന്തമായി ഒരു വീട് സ്വപ്നം കാണുന്നവർക്ക് വലിയ ആശ്വാസമായി ACT First Home Buyer Stamp Duty പൂർണ്ണമായും ഒഴിവാക്കാൻ തീരുമാനം. ജൂലൈ 1 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന പുതിയ ബഡ്ജറ്റ് നിയമപ്രകാരം ഫസ്റ്റ് ഹോം ബയേഴ്സിന് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഒഴിവാക്കുന്ന ഓസ്‌ട്രേലിയയിലെ ആദ്യത്തെ ജൂറിസ്ഡിക്ഷനായി (jurisdiction) ACT മാറുകയാണ്. എന്നാൽ ഇതിന് വിപരീതമായി, ടാസ്മാനിയയിൽ വീട് വാങ്ങാൻ ഒരുങ്ങുന്നവർക്ക് ജൂലൈ 1 മുതൽ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഇളവുകൾ അവസാനിക്കുകയും ഗ്രാന്റ് തുക വെട്ടിക്കുറയ്ക്കുകയും ചെയ്യും.

ACT: വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ചരിത്രപരമായ നേട്ടം

ACT ഗവൺമെന്റിന്റെ 2026-27 ബഡ്ജറ്റിലെ ഏറ്റവും ശ്രദ്ധേയമായ പ്രഖ്യാപനങ്ങളിലൊന്നാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയിലെ ഈ ഇളവ്. പുതിയ നിയമപ്രകാരം ജൂലൈ 1, 2026 മുതൽ ACT-യിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന എല്ലാവർക്കും (owner-occupiers) സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി പൂർണ്ണമായും ഒഴിവാക്കിക്കിട്ടും.

നിബന്ധനകളിൽ ഇളവ്: മുൻപുണ്ടായിരുന്ന വരുമാന പരിധികളും പ്രോപ്പർട്ടി വിലയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിബന്ധനകളും പൂർണ്ണമായും എടുത്തുകളഞ്ഞു.

മറ്റ് ആനുകൂല്യങ്ങൾ: പെൻഷൻകാർക്കും, NDIS (നാഷണൽ ഡിസെബിലിറ്റി ഇൻഷുറൻസ് സ്കീം) ഉപഭോക്താക്കൾക്കും, കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷമായി സ്വന്തമായി പ്രോപ്പർട്ടി ഇല്ലാത്തവർക്കും ഈ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭ്യമാകും.

വീട് വാങ്ങുന്നതിലെ ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതയായ മുൻകൂർ നികുതി (upfront tax) ഇല്ലാതാകുന്നതോടെ നിരവധി പേർക്ക് തങ്ങളുടെ ആദ്യത്തെ ഭവനം എന്ന സ്വപ്നം വേഗത്തിൽ സാക്ഷാത്കരിക്കാൻ സാധിക്കും.

ടാസ്മാനിയ: സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഇളവ് അവസാനിക്കുന്നു, ഗ്രാന്റിൽ കുറവ്

ACT-യിൽ വലിയ ഇളവുകൾ നൽകുമ്പോൾ, ടാസ്മാനിയയിൽ ഫസ്റ്റ് ഹോം ബയേഴ്സിനെ കാത്തിരിക്കുന്നത് കടുത്ത നിബന്ധനകളാണ്. നിലവിൽ സ്ഥാപിതമായ വീടുകൾക്ക് (established homes) ലഭിച്ചിരുന്ന 100% സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഇളവ് ജൂൺ 30, 2026-ഓടെ അവസാനിക്കും. $750,000 വരെ വിലയുള്ള വീടുകൾക്കായിരുന്നു ഈ ഇളവ് നൽകിയിരുന്നത്. ഇത് ഇനി പുതുക്കില്ലെന്ന് സർക്കാർ വ്യക്തമാക്കി.

കൂടാതെ, ജൂലൈ 1 മുതൽ ഫസ്റ്റ് ഹോം ഓണർ ഗ്രാന്റ് (FHOG) തുകയിലും വലിയ കുറവ് വരും:

പുതിയ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നവർക്കും നിർമ്മിക്കുന്നവർക്കും മാത്രമായി ഈ ഗ്രാന്റ് പരിമിതപ്പെടുത്തും. പഴയ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഗ്രാന്റ് ലഭിക്കില്ല.

മുൻപ് ലഭിച്ചിരുന്ന $30,000 താൽക്കാലിക ഗ്രാന്റ് തുക ഇനിമുതൽ $20,000 ആയി കുറയ്ക്കും.

ടാസ്മാനിയയിൽ പഴയ വീടുകൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ഈ മാറ്റം വലിയ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതയുണ്ടാക്കുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ. ജൂൺ 30-ന് മുൻപായി നടപടിക്രമങ്ങൾ പൂർത്തിയാക്കിയാൽ നിലവിലെ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതായിരിക്കും.

News by